بالتفاصيل والمناطق.. «الإحصاء» تعلن انخفاض أسعار العقارات بالمملكة
أعلنت الهيئة العامة للإحصاء انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية خلال الربع الأول من عام 2026م بنسبة 1,6%، متأثراً بشكل رئيس بتراجع أسعار القطاع السكني بمعدل 3,6%.
وكشفت البيانات الرسمية أن هذا التراجع السنوي جاء مدفوعاً بانخفاض ملحوظ في الأصول السكنية، حيث تراجعت أسعار الفلل بنسبة 6,1%، تلتها الأراضي السكنية بانخفاض قدره 3,9%.
وأوضحت الهيئة أن أسعار الشقق السكنية ساهمت في هذا المسار الهبوطي بتسجيلها تراجعاً بلغ 1,1%، بينما شكلت الأدوار السكنية الاستثناء الوحيد في هذا القطاع بارتفاع طفيف بلغ 0,6%.
وعلى النقيض من ذلك، سجلت العقارات التجارية «نمواً إيجابياً» على أساس سنوي بنسبة 3,4%، مدعومة بارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3,6% والعمائر بنسبة 2,6%.
واستدركت الإحصاءات مبينة أن المعارض والمحلات التجارية داخل القطاع ذاته، الذي يمثل وزنه 25,4% من المؤشر العام، قد خالفت هذا الارتفاع بتسجيلها انخفاضاً بنسبة 3,5%.
وفيما يخص القطاع الزراعي، أظهرت الأرقام محافظته على وتيرة متسارعة من النمو، محققاً قفزة سنوية بلغت 11,8%، نتيجة الارتفاع الموازي في أسعار الأراضي الزراعية بالمنسوب ذاته.
وعلى الصعيد الربع سنوي، لفتت الهيئة العامة للإحصاء إلى تراجع المؤشر العام بنسبة 0,2% خلال الربع الأول من عام 2026م، مقارنة بالربع الأخير من عام 2025م.
وعزت هذا الانخفاض المرحلي إلى تراجع القطاع التجاري بنسبة 2,3%، متأثراً بهبوط أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 2,9%، والأراضي التجارية بنسبة 2,4%.
وبينت الهيئة أن القطاع السكني سجل تعافياً ربع سنوي طفيف بنسبة 0,5%، بدعم من ارتفاع أسعار الأراضي بنسبة 1,7% والشقق بنسبة 1,6%، رغم استمرار التراجع الحاد في أسعار الفلل بنسبة 6,2%.
أما على الخارطة الجغرافية، فقد تصدرت مناطق الباحة وحائل والحدود الشمالية قائمة التراجعات بأعلى المعدلات التي بلغت 9,2% و8% و6,6% على التوالي، وصولاً إلى منطقة القصيم بنسبة 5,1%.
وأشارت البيانات الجغرافية إلى تراجع الأسعار المؤثرة في منطقة الرياض بنسبة 4,4%، تلتها منطقة مكة المكرمة بانخفاض طفيف بلغ 0,7%.
واختتمت الإحصاءات برصد تحركات معاكسة في مناطق أخرى، حيث قادت المنطقة الشرقية مسار الارتفاعات بنسبة 6,9%، تلتها نجران بنسبة 3,5%، ثم منطقتا تبوك وعسير بنسبتي 1,5% و1,1% لكل منهما.
